2007 senesinde imzaladigimiz muvafakat senetlerimizde 2.1 nolu madde de '' ...... yapilacak ihale sonucunda ortaya çikacak yapi birim maliyeti dikkate alinarak borçlanma miktari kesinlestirilecektir. '' demektedir. ( Kesinlesen ihale tarihlerinde resmi gazetede yayimlanan 4 - a lüks konut metrekare maliyetleri ortadadir )

Yine ayni muvafakat senedimizde 2.3.1 nolu maddenin son paragrafinda '' Söz konusu konutlar , minimum, T.C.Bayindirlik Bakanligi'nin 2007 yili yapi yaklasik maliyetleri hakkindaki tebliginde belirtilen 4 - A grubu basligi altinda tanimlanan yapi standartlarini saglayan nitelikte olacaktir.'' denmektedir.

Dolayisi ile resmi gazetede yayimlanan 4-a tipi lüks konut maliyet rakamlari ile nereden geldigi anlasilamayan ve açiklanamayan 1100 TL'yi kiyasladigimiz takdirde aradaki fark sadece yüzde yüz kar marji ile yapilani satma girisimidir.

Bir de dairelerimizin metrekarelerinin büyütüldügü gerçegi vardir. Baslangiçta 3 tip daireden bahsedilirken ( 75 , 112,5 ve 149,9 ) TOKI'den gelen resmi cevaplarda bu metrekarelerde dairelerin yerine daha büyük metrekarelerde dairelerin insaa edildigi gerçegidir. Örnegin : 82 m2 neti olan dairenin satisa esas brüt metrekaresi 114 olarak lanse edilmektedir. Aradaki fark 32 m2'dir.

Siz de dairenizin net ve brüt metrekarelerini ögrenmek isterseniz TIKLAYINIZ

KAYNAKLAR : http://www.emo.org.tr/genel/bizden_detay.php?kod=52689&tipi=2&sube=0
http://www.alomaliye.com/2008/mim_muh_2008.htm
http://www.mimarist.org/application/uploads/assets/files/2011_yapi_yaklasik_birim_maliyetleri.pdf